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依《天津法院民间借贷案件审理指南(试行)》,出借人与抵押人签订抵押合同约定抵押人以其名下不动产为出借人的借款提供抵押担保,因抵押人原因未办理抵押登记手续的,出借人依据抵押合同请求抵押人办理抵押登记手续的,应予支持。因此,应依上述规定确定抵押责任的承担。
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