开发商逾期交房该怎么办？应当按照合同约定支付赔偿金或者违约建，如未约定，按照法律规定赔偿

开发商逾期交房该怎么办？应当按照合同约定支付赔偿金或者违约建，如未约定，按照法律规定赔偿。

关联法条：

《合同法》一百一十四条第三款，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

得安律师意见：

《商品房买卖合同》文本中通常会对逾期交房及违约责任作出约定，没有约定的按照法律规定计算赔偿金和违约金，另外需结合证据等实际情况确定交房这一关键时间节点。